Специалисты практики недвижимости и налогового консультирования Дювернуа Лигал предоставляют комплексную правовую поддержку клиентам в сфере недвижимости и в области налогового права. Основные направления их деятельности охватывают различные вопросы в сфере недвижимости, от структурирования сделок до сопровождения сложных инфраструктурных проектов, а также консультирование по вопросам налогового законодательства, структурирование деятельности компаний с учетом налоговых аспектов, урегулирование налоговых споров, анализ рисков и возможных налоговых последствий, а также ведение бухгалтерского и налогового учета организаций.
Такой разносторонний подход позволяет клиентам получить всестороннюю и профессиональную помощь в решении сложных задач, связанных как с налоговыми вопросами, так и с юридическими аспектами в сфере недвижимости. Благодаря такой комбинированной экспертизе клиенты могут быть уверены в эффективной защите своих интересов и соблюдении соответствующих законодательных требований в обеих областях.
Основные услуги в области недвижимости включают в себя:
- Правовое и организационное сопровождение реализации проектов, связанных с оборотом недвижимости, включая сопровождение инфраструктурных проектов;
- Структурирование и ведение инвестиционных соглашений, концессионных соглашений, проектов государственно-частного партнерства;
- Подготовка заключений по вопросам земельного и градостроительного права;
- Правовое обеспечение процедуры формирования земельных участков и иных объектов недвижимости;
- Консультирование по вопросам перевода земель в другую категорию и изменения разрешенного использования;
- Проведение Due Diligence (оценки правовых рисков) при приобретении объектов недвижимого имущества;
-
Организация государственной регистрации сделок с объектами недвижимого имущества;
- Ведение судебных споров в сфере недвижимости;
- Проведение правовой экспертизы проектов локальных нормативных актов, проектов нормативно-правовых актов, участие в подготовке проектов соответствующих актов.
Основные услуги в области налогового права включают в себя:
Работу c юридическими лицами:
- Анализ налоговых последствий проводимых сделок Клиентов, разработка наиболее оптимального варианта проведения сделки;
- Консультирование по вопросам, связанных с участием в международных сделках;
- Налоговое структурирование инвестиционных проектов и сделок;
- Ведение бухгалтерского и налогового учета компаний Клиентов, осуществление платежей;
- Представление интересов компаний Клиентов в налоговых органах;
- Урегулирование вопросов, связанных с недоимкой компаний Клиентов;
- Проведение налоговых проверок компаний Клиентов на предмет предъявления возможных претензий со стороны налоговых органов;
- Разработка вариантов исправления выявленных ошибок с минимальными для Клиента потерями;
- Правовая поддержка компаний Клиентов в период проведения выездных, камеральных налоговых проверок;
- Обжалование ненормативных актов налоговых органов, их действий (бездействия) в административном, судебном порядке;
- Разработка оптимальных, с точки зрения налогового законодательства, вариантов работы компаний Клиентов.
Работу с физическими лицами:
- Планирование сделок и разработка оптимальных для Клиентов вариантов;
- Подготовка уведомлений об участии в иностранных организациях и уведомление о контролируемых иностранных компаниях;
- Консультирование по налоговым последствиям в России, возникающим в связи с наличием контролируемых иностранных компаний, инвестиционных портфелей, других активов за рубежом;
- Решение вопросов по транспортному, земельному налогу, НДФЛ;
- Составление и подача деклараций по НДФЛ;
- Представление интересов Клиентов в налоговых органах.
Достижения практики
Практика вошла в рейтинг «Лучшие юридические практики» по версии "Коммерсантъ":
- Строительство и недвижимость: разрешение споров и консультирование. Региональный рейтинг.
- Band 2. ГЧП/Инфраструктурные проекты.
- В 2019 году практика недвижимости вошла в Группу 1 (золото) в категории "Коммерческая недвижимость/Строительство".
- В 2020 году практика недвижимости вошла в Группу 2 (серебро) в категории "Земельное право/коммерческая недвижимость/строительство".
- В 2021-2022 гг. практика недвижимости была включена в Группу 2 (серебро) в категории "Земельное право/коммерческая недвижимость/строительство".
Некоторые реализованные проекты в области сопровождения сделок с недвижимостью:
- ICHolding: юридическое консультирование турецкой строительной компании в отношении ее участия в тендере на строительство участка Западного скоростного диаметра. ICHolding был выбран в качестве генерального подрядчика консорциума «Магистраль Северной столицы». Полная правовая поддержка строительства участка ЗСД с использованием механизмов ГЧП;
- ICHolding: юридическое консультирование турецкой строительной компании в отношении строительства аэропорта «Пулково-3» с использованием механизмов ГЧП;
- ICHolding: полная правовая поддержка участия в тендере, последующая юридическая поддержка строительства трассы М-11;
- Российский девелопер: правовое консультирование в рамках подготовки концепции реализации проекта по строительству курортно-оздоровительного комплекса «Променад» в Калининградской области (с использованием механизмов масштабного инвестиционного проекта, ОЭЗ);
- Российский девелопер: полное правовое обеспечение проекта по строительству многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге;
- Крупный корейский девелопер: полное юридическое сопровождение инвестиционного проекта по модернизации квартала в центре Санкт-Петербурга;
- Российский девелопер: юридическое сопровождение в отношении вопросов строительства комплекса апартаментов в Санкт-Петербурге;
- Российский девелопер: полное юридическое сопровождение по вопросам строительства жилого фонда в Петербурге и заключения инвестиционного договора с городом;
- Крупный корейский девелопер: юридическое сопровождение девелоперского проекта корейского инвестиционного фонда по модернизации квартала в Санкт-Петербурге;
- Представление интересов собственников в судебном процессе по делу о самовольном захвате земельных участков в Ленинградской области;
- Юридическая поддержка проекта по приватизации земельных участков на территории Санкт-Петербурга общей площадью до 50 гектаров для крупного холдинга;
- Структурирование сделки по приобретению недвижимого имущества промышленного предприятия в Санкт-Петербурге для последующего развития территории;
- Представление интересов крупной корейской инвестиционной компании при приобретении ею ряда объектов в Санкт-Петербурге;
- Подготовка договорной базы для проекта строительства многофункционального комплекса в Краснодарском крае.
Некоторые реализованные проекты в области налогового права:
- Финансовая амнистия капиталов и компаний за рубежом;
- Безналоговая ликвидация КИК и налоговое декларирование активов в России;
- Консультирование транснациональной корпорации-производителя продукции бытовой химии по вопросам налогового законодательства, связанных с текущей деятельностью компании;
- Правовая поддержка текущей деятельности финской строительной группы компаний по вопросам налогового законодательства;
- Успешное завершение арбитражного спора, связанного с возмещением НДС, для финской строительной группы компаний. Впервые создана практика в пользу налогоплательщика – иностранной компании по возмещению НДС, уплаченного до постановки на налоговой учет;
- Разрешение вопросов, связанных с возмещением НДС во внесудебном порядке для одного из лидеров мирового кондитерского рынка.